Притежавам дворно място, в което има стара сграда, за която обаче няма строителна документация. Как мога да узаконя съществуващата сграда в момента?
Пламен Костадинов, София
(Продължение от предишния брой)
Срокът за издаване на удостоверение за търпимост съгласно чл. 57, ал. 5 от Административнопроцесуалния кодекс (АПК) е едномесечен от постъпване на искането. В този срок се извършва проверка на случая от длъжностно лице от общинската (или районната) администрация, което проучва представените документи за собственост и другите приложени документи към искането за издаване на удостоверение за търпимост, както и прави служебни проверки в наличната документация в съответната администрация, като задължително проверява:
– интереса на лицето, подало искането за издаване на удостоверението;
– наличието на условията за прилагане на § 16, ал. 1 от ПР на ЗУТ, респ. на § 127, ал. 1 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ, включително дали периодът на извършване на строежа, посочен от заявителя, съответства на данните, налични в администрацията;
– по своя преценка може извърши оглед на място;
– може да изисква представянето на допълнителни данни и документи, когато това се налага за изясняване приложимостта на § 16, ал. 1 от ПР на ЗУТ, респ. на § 127, ал. 1 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ;
– определя размера на дължимата такса;
– изготвя проект на удостоверението за търпимост, при спазване на формата и съдържанието, посочени в закона.
Трябва да се уточни, че времето за извършване на търпимия строеж се установява с всички доказателствени средства, допустими по закон, включително с декларации. Търпимите строежи, които са с постоянен устройствен статут по действащ подробен устройствен план, могат да се пристрояват и надстрояват, и в тях могат да се извършват основни ремонти, реконструкции и преустройства, включително с промяна на предназначението, както и всички допустими строителни и монтажни работи в съответствие с предвижданията на действащия подробен устройствен план.
Удостоверението за търпимост се получава в общинската (или районната) администрация срещу подпис или по пощата с обратна разписка, като за него се събира такса съгласно наредба, приета от съответния общинския съвет.
Съгласно чл. 215, ал. 1 от ЗУТ, отказът за издаване на удостоверение за търпимост подлежи на съдебен контрол по законосъобразност, като обжалването се извършва в 14-дневен срок от съобщаването му пред съответния административния съд по местонахождението на недвижимия имот. С оглед на голямата фактическа и правна сложност на описаната процедура, е препоръчително да се ползва квалифицирана юридическа помощ.
Адвокат Станислав Стефанов
